?

Log in

No account? Create an account

grazdano4ka


О многообразии форм

From me to me


Previous Entry Share Next Entry
Квартира не может быть "лишней"?
grazdano4ka
Тридцатипятилетняя Дарья живет в Москве, в небольшой двухкомнатной квартирке с мамой и дочкой-пятиклассницей.
Живут они в материальном плане очень и очень скромно. В разводе Дарья уже больше десяти лет, алименты получает копеечные, да и те с перебоями. Зарплата у нее небольшая. Мама здоровьем не блещет, в последнее время все больше денег уходит на врачей и лекарства. Дочка растет, хочется для нее и то, и это. Причем не из разряда баловства. Брекеты, например, надо ставить. Качественную обувь купить. На море ребенка вывезти хоть разочек за двенадцать-то лет: показать это самое море, да и иммунитет укрепить...

Для Дарьи это все пока только мечты, но она не унывает.
- Да нормально все у нас! - рассуждает Дарья. - Квартира своя собственная, долгов нет... Мама у меня просто виртуоз экономии! Товары по скидкам покупает, готовит сама, печет. Мы нормально питаемся, одеты, все необходимое есть... Люди живут еще хуже, и ничего!

...Мало кто знает, что у Дарьи есть еще одна квартира в собственности, досталась пять лет назад по наследству. Правда, не в Москве и не в области - в далекой провинции. Квартира стоит пустая, Дарья платит за нее коммуналку, отдавая каждый месяц ощутимую для своего бюджета сумму.

- Слушай, ну ты хоть в аренду бы ее сдала! - ругает Дарью подруга. - За квартплату! И то хорошо!
- Ой, да ладно! - смеется Дарья. - Хлопот и убытков от этого будет больше, чем толку. Знаю, о чем говорю - был опыт...

Поначалу Дарья действительно сдала квартиру интеллигентной на вид девушке с котом.
Ничем хорошим это не кончилось. Девушка с помощью кота за полгода ухитрилась убить квартиру в хлам, накопить приличный долг и раствориться в неизвестном направлении. С огромным трудом ликвидировав эти неудачные последствия своей предпринимательской деятельности, Дарья зареклась повторять эксперимент. Тем более найти арендатора в небольшом городке оказалось делом не самым простым. Поэтому Дарья просто отключила в квартире свет и воду, заперла ее на замок и уехала к себе в Москву.

- Я все равно не понимаю! - говорит Дарье подруга. - Зачем ты держишь эту квартиру? Продай! Получишь деньги, путь небольшие, полтора - два миллиона в лучшем случае, но какие-то свои финансовые дыры заткнешь. Отдохнуть съездишь нормально, ребенка вывезешь на море. Ремонт сделаешь в своей квартире, в которой сейчас живете. Зубы вылечишь, в конце концов, ребенку брекеты поставишь... Да мало ли у тебя нужд!

- Да ну тебя, скажешь тоже - продать квартиру и деньги прожрать! - отмахивается Дарья. - Вот уж точно верх глупости. Деньги разлетятся в момент, н успеешь и понять, куда. Сейчас у меня лишняя квартира есть - это актив. Потом, может, дочке как старт достанется... Продать недолго - как потом покупать? А ведь время летит, лет через десять встанет вопрос...

А вы согласны с тем, что квартира, даже плохонькая, никакущая и расположенная неизвестно где - это всегда актив, который нужно беречь? У Дарьи растет ребенок, в конце концов. Продать недвижимость для того, чтобы несколько недель пожить на широкую ногу - глупость?
А может быть, все ровно наоборот: глупость - содержать такой вот "актив", который висит на плечах мертвым грузом и жрет и так скудные ресурсы?
Сдавать не получается, продать и как-то по-умному вложить деньги - это тоже вряд ли, не та сумма, которая сможет кардинально на что-то повлиять. Ну и пусть эти деньги разлетятся - так хоть вспомнить будет что. И проблем с содержанием не будет.

А вы бы как поступили?


Posts from This Journal by “Квартирный вопрос” Tag


Как вариант, если нужды сейчас нет, а продавать не хочется.

Возможно попытаться все же сдать квартиру. Если ей не повезло в первый раз так можно ведь еще попробовать. Продавать не вариант. Если бы она стоила дорого, а так разлетятся деньги в никуда. Может потом дочери на учебу потребуются, тогда хоть в дело.

я продала ри таких раскладах. 3 года устала коммуналку платить.

Продать квартиру и деньги прожрать - точно верх глупости.
Я бы сдала... Грамотно.

Продал бы точно,тем более если деньги сразу пойдут на ребенка и его здоровье тоже..какая то глупая экономия получается(


продать, купить на эти деньги комнату в коммуналке в Москве и сдавать. и проверять будет легко арендаторов и старт дочке останется

улучшение условий проживания семьи

Конечно глупость держать запертой квартиру, даже с неудачным опытом аренды.

Если речь идёт о сумме в полтора - два миллиона, вырученных от продажи квартиры, то их не обязательно прожирать, можно использовать как доплату при обмене имеющейся квартиры, в которой живёт семья, то есть банально улучшить условия проживания.

Плюс много. 3 человека в 2х-комнатной квартире - это жесть.

Я бы продала, а деньги вложила во что-то прибыльное.

Продавать нельзя в их случае.
С их отношением и способностях к деньгам, это приведет действительно либо к мошенничеству при обменах, либо к действительно прожиранию денег.

А вот сдать хотя бы за коммуналку - надо постараться.

Продать, купить комнату ближе к месту проживания и сдавать.

Обе позиции идиотские: и держать пустой квартиру, и прожрать вырученные деньги.
Но если продать и по-умному вложить деньги непосильная задача, то пусть уж лучше пустая квартира стоит. Может, дочка подрастет - будет первый взнос по ипотеке.

да, имущество, если возможность есть, должно деньги приносить

идеальный вариант - в аренду, жаль, что не получается. Скорее всего - неактивна в этом вопросе

Пока квартира "жрет" деньги, вместо того, чтобы приносить прибыль - никакой это не актив ни разу.

Хороший вброс. ) Но квартира в данном случае - это никак не актив. Это пассив, который жрёт деньги и имеет невысокую ликвидность... Даже депозит на эти бабки - и то принесёт больше прибыли. )

+1
Странное понятие у людей об активах и пассивах. Элементарных понятий не имеют.
Актив - это то, что приносит прибыль и при этом ликвидно. Все остальное - пассив, имеющий шанс стать активом при разумном подходе.
Хотя что удивляться, если 99% населения свое жилье, в котором живут, активом считают...