September 20th, 2013

Новый способ получить жилье или кабала похуже денежной?

Вероника и Кирилл - молодая семья, закончили вуз и поженились год назад, живут в крупном областном сибирском городе, работают, ждут рождения ребенка. Единственное, что удручает - отсутствие своего жилья, а главное - каких-либо перспектив его получения. Оба из простых небогатых семей, из двухкомнатных квартир. После свадьбы стали снимать, но это не решение вопроса все равно, а какой-то временный выход. Ну ладно, снимать до 30, до 40 лет, а потом? Наследства ждать не от кого, а накопить на покупку жилья с зарплаты представляется абсолютно нереальным.

Жизнь в регионе - интересная штука: цены все на уровне московских, и даже стоимость недвижимости в крупных городах уже стремится к столичной. Самая простая квартира в их городе, однокомнатная, на первом этаже и убитая в плане ремонта, стоит миллион. А зарплаты совсем небольшие, еле хватает на жизнь, и активов совсем немного, даже если подключится старшее поколение. Свекр Вероники обещал продать гараж, родители - дачу, все добавят свои накопления, и при хорошем раскладе это получится тыщ 350. Еще бы два раза по столько, и не было бы проблемы, но - откуда же их взять.

Остается только вздыхать и разводить руками.
Ипотеку брать накануне декретного отпуска и рождения ребенка тоже не вариант, да и страшно как-то. Выплатишь стоимость жилья несколько раз, плюс в любой момент можешь оказаться на улице - мало ли что. Столько ужасных историй про эти кредиты.
В общем, вопрос оставили пока открытым, сейчас не до него.

А совсем недавно Вероника, просматривая городскую газету, вдруг наткнулась на объявление о продаже квартиры. Приличный район рядом с родителями, хороший метраж, третий этаж, просто мечта. Если бы сами выбирали - искали бы как раз что-то подобное. И стоимость - та-дамм!! - 300 тысяч рублей. Вместо полутора миллионов. Одно НО: квартира принадлежит семидесятидвухлетнему пенсионеру. И продается им за такую смешную цену потому, что ему нужно право пожизненного проживания в ней и уход.

Что-то типа пожизненной ренты, да. Но в деньгах дед особо не заинтересован. У него хорошая пенсия, как у бывшего работника атомной промышленности, куча каких-то льгот и выплат. На жизнь ему хватает, тем не менее у него пунктик - боится умереть один в своей квартире. Чувствует себя последнее время не очень, да и выглядит неважнецки. Поэтому он просит в дополнение к деньгам за квартиру еще и "досмотр" - прийти, проверить его, что жив, приготовить еду, пол помыть, поговорить, сходить в магазин. При нужде сиделку помочь подобрать, вести переговоры с больницами-поликлиниками, вызывать врачей и скорые, ездить к нему в больницу, если нужно будет, с вещами и едой. Ну и взять на себя организацию похорон потом, деньги на это мероприятие у деда отложены. В общем, делать все то, что обычно делают родственники, которых, вроде бы, у деда нет.

Да, ситуация двоякая, конечно, и где-то это уже описано: мой дядя самых честных правил, когда не в шутку занемог, он уважать себя заставил и лучше выдумать не мог... И никому не известно, во что это может вылиться. Старые люди, даже свои, родные, бывают невыносимы, а чего ждать от чужого старика, у которого под старость ни семьи, ни детей, ни родственников? Возможно, квартирку придется отработать по полной, заплатить не деньгами, а нервами, здоровьем и так далее. Да и сама постановка вопроса - ходить и ждать, пока человек умрет, может быть, годами - чувствительные натуры заставляет передергиваться.

С другой стороны, может, не все так и плохо?
Это реальный вариант получить квартиру за те деньги, что у них есть. Большего количества денег не будет все равно, а вот меньшее - вполне вероятно. Родители, например, передумают помогать. Так что деньги надо брать и вкладывать. дело покупки жилья, судя по всему, простым не бывает, особенно у людей со скромным достатком. И сидеть и ждать, что вопрос решиться как-то сам собой, значит - терять время.
Рискнуть? разумеется, при этом постараться все правильно оформить юридически.

Может быть, кто-то приобрел квартиру таким путем? Реально это на практике? С какими трудностями столкнулись?
Что можете посоветовать?